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  作者:admin     发表时间:2021-11-22     浏览次数: 次    

  9月27日,據北京産權交易所披露,中交地産旗下公司擬掛牌轉讓兩家公司股權——慈溪中交港城置業有限公司(簡稱“慈溪港城置業”)50%股權、廈門中泓房地産有限公司(簡稱“廈門中泓地産”)2%股權。

  9月27日,據北京産權交易所披露,中交地産旗下公司擬掛牌轉讓兩家公司股權——慈溪中交港城置業有限公司50%股權、廈門中泓房地産有限公司2%股權。

  9月26日,南京開啟第二輪集中供地,共計42宗地塊。此前,南京共掛牌53宗地塊,總出讓面積達490萬平方米,總起價達616.95億元。而後,11宗地塊因故終止出讓。成功出讓41宗地塊,總成交價508.15億元,11宗地塊進入搖號程式,1宗地塊流拍。

  9月26日,南京開啟第二輪集中供地,共計42宗地塊。此前,南京共掛牌53宗地塊,總出讓面積達490萬平方米,總起價達616.95億元。而後,11宗地塊因故終止出讓。最終,保利以32.8億元競得江北新區浦濱路以東、康華路以南G14地塊,樓面價21320元/平,溢價率0.92%。

  9月24日,據北京産權交易所披露,華僑城擬掛牌轉讓上海鵬鯤置業有限公司50%股權,底價暫未公佈。

  自2020年8月住建部提出房地産行業融資管理新規“三條紅線”,已過去近一年。在此期間,房企越來越多地認識到企業現金流管理的重要性。

  截至9月22日,全國22城第二批次地塊出讓進程已經過半,廈門、福州、蘇州等10個城市率先完成出讓。觀察可以發現,相較于首輪集中供地,溢價率下降、流拍率上升成為本輪土拍的顯著特徵。

  9月23日,據上海聯合産權交易所披露顯示,保利置業集團(上海)投資有限公司擬轉讓上海盛茂置業有限公司100%股權及其對標的公司債權,資訊披露日期為9月24日至10月26日。

  9月23日,截至收盤時,恒指收漲1.19%,報24510.98點。地産個股漲幅方面,中國恒大收漲17.62%,碧桂園服務收漲12.73%。

  在第二批集中供地期間,各地接連出現延期出讓、終止掛牌、地塊流拍等情況。據統計,目前有11座城市已經完成第二批土地出讓,成交總金額2688.5億元。從成交結果中看,第二批集中供地中民企身影明顯減少,央企成為此輪拿地“主力軍”。

  8月30日晚間,北京發佈2021年第二批次住宅用地出讓公告。公告顯示,本次共掛牌43宗用地,總面積約245公頃,總建築規模約496萬平方米,除一宗招標項目外,起始總價約1359億元。

  9月22日,滬指午後成功翻紅,個股漲跌參半,滬深兩市成交額連續第44個交易日超過1萬億元,突破2015年創下的歷史紀錄,但較上週五繼續縮量。截至收盤,地産個股漲幅方面,廣宇發展、招商蛇口、京投發展、中國電建漲停。

  8月,隨著第二批集中供地的暫停,加上各房企半年報集中公告的影響,房企整體投資力度下降。50家典型房企8月拿地總額同、環比顯著下降。不過隨著9月中旬左右開啟集中供地,投資力度或將回升。

  進入樓市“金九”,國內多個重點城市的第二批次集中供應宅地陸續進入拍賣流程,不過記者發現,已經公佈報名名單的幾個城市紛紛傳來“遇冷”的消息,杭州、合肥多幅宅地無人報名,參與的房企數量也在下滑,這會波及到9月26日南京的土拍嗎?

  9月17日,寧波寧海縣集中出讓2宗宅地,總起價12.65億元。最終經過51輪競價,寧波保利置業有限公司(保利置業)以總價6.3億元競得寧海縣躍龍街道原客運總站周邊地塊,樓面價9700元/平,溢價率5.43%。

  豐台區保利益豐社區居民近日向12345市民服務熱線反映,居民樓底商有一家足療店,該店為顧客提供艾灸服務的過程中,産生的異味很嗆人,樓上居民難忍受。“我們居民跟商鋪經營者溝通了好幾次,但問題一直得不到根治。總是説一次就好一點,過不了多久又會反彈。”

  葉落知秋,土地市場先感受到了秋天的涼意。9月15日,首批集中供地戰火最激烈的杭州,卻在第二次集中供地中遭遇了流拍,西部熱點城市成都的第二批集中供地首日也反響平平。

  9月9日-10日,常州市出讓13宗涉宅用地,總面積77.46萬平,總起價146.6億,總成交價156.6億元。

  全國22城第二輪“兩集中”土拍陸續拉開帷幕。截至9月13日,福州、青島、天津、濟南四城已攬金約837億。房企相較于第一輪高溢價“搶地”,第二輪土拍市場明顯冷靜,在拿地策略層面也出現了分化。由此看出,集中供地政策的出臺,目的不僅是穩定市場,還是對中小型房企的一種考驗。如何把握穩地價需求與市場訴求之間的平衡點,還有待觀察。

  9月7日-8日,福州市第二批集中供地正式開始進行網上拍賣,總佔地面積49.93萬平,總起始價143.4億元。9月8日,福州市第二輪集中供地結束,共成功出讓13宗地塊,總成交價75.4億元,保利、金地、象嶼地産等均有斬獲。此外,有4宗地塊地塊因出讓方案優化,被臨時終止出讓。

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